Virtus

veelgestelde vragen

Nee, Virtus hanteert een gemiddeld prijsniveau.

Nee, Virtus levert maatwerk voor opdrachtgevers die meer willen dan een standaard oplossing. We kijken vooral naar de wensen van de potentiële opdrachtgever. Daarbij maken we de afweging of we als architect van toegevoegde waarde kunnen zijn. Wat telt is de match: elkaar begrijpen en helder wederzijds communiceren.

Virtus werkt al 15 jaar landelijk. Effectiviteit en reisafstand worden echter wel kritisch bekeken.

Nee, u heeft geen enkele verplichting. Virtus is in eerste instantie een architectenbureau. Uitvoering van een project door Virtus Projectrealisatie is een vrijblijvende optie. Of we een project uitvoeren hangt bovendien van diverse factoren af. Maximaal de helft van onze projecten bouwen we zelf, de resterende projecten worden traditioneel uitgevoerd. We hebben natuurlijk wel een schat aan expertise op de bouwplaats.

Nee, Virtus Projectrealisatie bv is een adviesbureau dat uit naam van de opdrachtgever de projecten van Virtus Architecten en Ingenieurs bv tot uitvoering brengt.

Nee, Virtus Projectrealisatie voert alleen eigen projecten uit en gaat ook niet de markt op om bouwprojecten te werven.

Omdat we dan mooier, beter en goedkoper voor u kunnen bouwen. Veel problemen op traditionele bouwplaatsen ontstaan door onzorgvuldige aansturing, slechte communicatie, onverschilligheid en scheve machtsverhoudingen. De architect staat er bij en kijkt ernaar, maar kan feitelijk niet veel doen voor de opdrachtgever. Virtus brengt daar verandering in en stelt de belangen van de opdrachtgever centraal. U heeft immers belang bij een zorgvuldige uitvoering tegen een scherpe prijs.

Virtus neemt de sturing van de bouwplaats over van de hoofdaannemer. De opslag die iedere hoofdaannemer op de uren en materialen zet vervalt. Nog belangrijker is, dat we direct zaken doen met "onderaannemers". Hierdoor bedingen we lagere prijzen, waarbij het voordeel direct wordt doorberekend aan onze opdrachtgever. Daarnaast kopen we materialen centraal in. Het voordeel komt ten goede aan het budget van de opdrachtgever. Ook vervalt het traditionele architectentoezicht op de bouwplaats. Virtus Projectrealisatie doet dit zelf al, zodat u bespaart op architectenkosten.

Virtus sluit namens de opdrachtgever een CAR-verzekering af bij Nationale Nederlanden of Delta Lloyd. Anders dan bij traditionele bouwplaatsen krijgt niet de aannemer uitbetaald bij problemen, maar de opdrachtgever. Zo heeft u ook hier weer zelf de touwtjes in handen in het geval van calamiteiten.

Veel architecten zijn vooral bezig met ontwerpen en laten de complicaties van de bouwplaats graag over aan anderen. Op zich logisch, maar het leidt vaak tot matige resultaten. Onze manier van werken vraagt om een volledig andere oriëntatie van het architectenvak. Virtus is niet risicomijdend en steekt de handen uit de mouwen. Bovendien houden we van het onderhandelen en zijn we graag aanwezig op de bouwplaats. Er is niets mooiers dan je ideeën in eigen beheer te realiseren. Als ontwerpers weten we immers het beste hoe het gebouw eruit moet zien en hoe het moet functioneren.

Eigenlijk vrij eenvoudig. Strikt genomen bouwt u zelf en helpt Virtus u daarbij. Virtus stuurt namens u de bouwplaats aan, controleert de bouwkwaliteit en voert een strikte financiële projectadministratie. Alle opdrachten aan bouwpartijen worden rechtstreeks door u gegeven. U heeft maximale vrijheid en controle over wat er met uw bouwobject gebeurt. Mocht u niet tevreden zijn dan kunt u de samenwerking met Virtus tussentijds opzeggen.

Nee, de risico's zijn meer gespreid dan bij traditionele bouwplaatsen. Dit komt omdat u alle partijen zelf rechtstreeks via Virtus opdracht verleent. Gaat er iets mis met een bouwpartner, dan heeft dat geen effect op de bouwplaats of het gebouw. Een andere bouwpartner neemt in dat geval de taken over.

Virtus Projectrealisatie kan als adviesbedrijf in uw dienst natuurlijk geen garantie verlenen. Dat hoeft ook niet, omdat Virtus de garantie in het bestek en alle onderdelen daarvan expliciet regelt. Zo zijn bouwpartners niet alleen aansprakelijk voor schades veroorzaakt door verkeerde uitvoering, maar ook voor de gevolgschade daarvan. De gehanteerde garantietermijnen zijn gelijk aan die van traditionele bouwplaatsen.

Virtus voert een open en transparante financiële projectadministratie die u online via uw beveiligde projectsite kunt volgen. Er worden termijnbedragen gestort op een projectrekening, een betaalrekening uitsluitend voor uw project. Van daaruit voldoet Virtus alle facturen.

Een bouwpartner is een contractpartij die werkzaamheden uitvoert op een door Virtus Projectrealisatie georganiseerde bouwplaats. Een bouwpartner moet de ethische gedragscode van Virtus respecteren.

Een Borgplan™ partner is een adviseur of bouwpartij van bewezen kwaliteit, die geregeld door Virtus wordt ingeschakeld in de projectvoorbereiding of uitvoering. Een Borgplan™ partner moet de ethische gedragscode van Virtus accepteren.